Robert Boije

”Med anledning av det oväntat låga inflationsutfallet i augusti har vi av det skälet skjutit upp den första höjningen av styrräntan”

”Men marknaden gillar inte osäkerhet generellt sett så det [...] är ingenting bra”

”Vi svänger nu i vår prognos och lägger in två höjningar av styrräntan redan före årsskiftet”

”Prisnedgången i Storstockholm sticker verkligen ut”

”Vi har en oro i omvärlden där riskpremier har stigit. Vi har sett att räntorna stigit på bostadsobligationer, att långräntorna helt enkelt rör sig uppåt”

”Med reservation för att det är svårt att bedöma eventuella motverkande priseffekter av oro kring inflations- och ränteutvecklingen till följd av krisen i Mellanöstern”

”Det ger en bra grund att stå på om konflikten i Mellanöstern drar ut på tiden och drivmedelspriserna förblir höga”

”En övergripande tolkning av siffrorna är att vi ser en bostadsmarknad som återhämtar sig i stadig takt utan någon synbar påverkan av vare sig ändrade bolåneregler eller kriget i Mellanöstern”

”För både hus och lägenheter låg i mars antalet budgivare och budpremierna i stort sett på normala nivåer. Däremot är försäljningstiderna alltjämt långa jämfört med snittet de senaste åren”

”Vi ser nu flera tecken på att det ljusnar för de hårt prövade bostadsbyggarna”

”Nu stiger bostadsägarnas optimism tydligt, vilket möjligen kan ses som ett tecken på förväntningar om ljusare ekonomiska tider”

”Vår huvudprognos ligger fast med att vi kommer att ha ganska stabila räntor framöver”

”Förbättringen går dock inte raketsnabbt. Med nuvarande takt är vi tillbaka i ett normalläge först till senhösten i år för hus och till hösten 2027 för lägenheter”

”Priserna stiger ungefär som de brukar göra i januari, men däremot har den uppåtgående trenden mattats av”

”Enligt vår prognos över både de rörliga och längre bundna bolåneräntorna förefaller det vara relativt billigt att försäkra sig mot risken för ökad ränta”

”Det som framför allt driver prisbilden nästa år är fortsatt stigande realinkomster”

”Vi ser än så länge ingen ljusning i försäljningen av nya bostäder. Det börjar bokstavligen luta åt ”sju svåra år” för branschen”

”Och då är det klart att det slår mot värdet på bostäderna”

”Detta tyder på lite större framtidstro hos bostadsköparna under senare tid”

”Vi ligger än så länge kvar med vår prognos om i det närmaste stillastående eller svagt stigande bostadspriser för helåret 2025. Skulle vi få en starkare prisutveckling än väntat även i oktober så kanske vi får tänka om”

”Det går trögt och hösten brukar vara trög och det här ändrar inte den bilden”

”Då är man ändå hyfsat trygg”

”Det är unikt små skillnader. Det är ingen tydlig fördel att välja en viss bindningstid.”

”Då kan du åka på en sorts dubbelsmäll.”

”Om inget oförutsett inträffar så bör både lägenhetspriserna och villapriserna stiga under våren.”